Bạn đang có nhu cầu mua một căn chung cư Picity High Park? Bạn đang thắc mắc không biết thủ tục và quy trình mua gồm những gì? Hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để cùng Nhà Tốt tìm hiểu thêm những thông tin chi tiết nhé!
Table of Contents
1. Thỏa thuận mua bán chung cư Picity High Park
Bạn và người cho mua cần có thỏa thuận ban đầu rõ ràng về khoản tiền cọc, tình trạng pháp lý của căn hộ. Ngoài ra, bạn có thể đi ra phòng địa chính nơi căn hộ toạ lạc để tìm hiểu về các vấn đề pháp lý, xem xét căn hộ có đủ điều kiện để tiến hành mua bán không.
Người mua và người bán cần có thỏa thuận rõ ràng về việc mua bán chung cư
Bên cạnh đó, bạn hãy chắc chắn rằng người mình đang giao dịch có phải là chủ căn hộ hoặc người bán có được sử ủy quyền của chủ sở hữu không. Sau khi đã chắc chắn được về các thông tin pháp lý của chung cư Picity High Park thì cả 2 bên sẽ tiến hành các thỏa thuận sau.
Số tiền cần phải đặt cọc là bao nhiêu?
Thời gian để hoàn thành tiền cọc là khi nào?
Thời gian đi công chứng hợp đồng, cần thanh toán bao nhiêu phần trăm giá trị căn hộ khi công chứng và giữ lại bao nhiêu đến khi hoàn tất thủ tục mua căn hộ.
Chi phí công chứng và các loại thuế liên quan do ai chịu trách nhiệm.
2. Đặt cọc mua chung cư
Khi đặt cọc mua chung cư, cả 2 bên mua và bán tiến hành làm thủ tục tại văn phòng công chứng. Điều này sẽ mất một khoản phí nhỏ nhưng mang lại sự an toàn cho người bạn, tránh trường hợp có vấn đề xấu xảy ra. Đồng thời, lúc này phòng công chứng sẽ kiểm tra trên hệ thống về tính pháp lý của căn chung cư.
3. Làm hợp đồng công chứng
Sau khi đã hoàn thành xong bước đặt cọc mua chung cư, bạn và người bán cần theo lịch hẹn ra phòng công chứng để hoàn thành việc ký hợp đồng. Hợp đồng này là mẫu được phòng công chứng soạn sẵn.
Thời điểm này, bạn cần thanh toán phần tiền theo thỏa thuận và bên bán phải bàn giao giấy tờ nhà cho bên mua. Một số giấy tờ mà người bán cần chuẩn bị cho việc làm hợp đồng công chứng gồm.
Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà đất (sổ hồng).
Tờ khai thuế trước bạ.
Bản vẽ thiết kế hiện trạng của căn chung cư (nếu có).
Căn cước công dân, hộ khẩu của bên người bán.
Giấy chứng nhận kết hôn đối với những người đã có gia đình.
Các giấy tờ bên mua cần cung cấp: Thẻ căn cước công dân, hộ khẩu của người mua.
Bước tiếp theo, người mua và người bán cần làm hợp đồng công chứng
Lưu ý: Mỗi loại giấy tờ cần chuẩn bị 02 bản gồm 01 bản sao và 01 bản gốc. Bên cạnh đó, nếu giao dịch là tổ chức thì khi đi công chứng, bạn cần đưa theo giấy phép kinh doanh và con dấu của tổ chức.
4. Kê khai Thuế với cơ quan nhà nước
Tương tự như khi mua nhà đất Nha Trang hay các khu vực khác, sau khi đã hoàn thành việc ký hợp đồng công chứng, bên mua và bên bán chung cư Picity High Park sẽ tiến hành đi khai thuế với cơ quan Thuế. Thời hạn để khai thuế là sau khi ký Hợp đồng công chứng 10 ngày làm việc. Các giấy tờ cần chuẩn bị để đi kê khai thuế bao gồm:
Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ Picity High Park đã công chứng.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư.
Tờ khai lệ phí trước bạ cũ.
Căn cước công dân và hộ khẩu bên bán cũng như bên mua.
Các tờ khai thuế theo mẫu có sẵn của cơ quan nhà nước.
Lưu ý: mỗi giấy tờ cần chuẩn bị 01 bản sao và 01 bản chính.
Kê khai thuế khi mua chung cư
5. Hoàn tất thủ tục
Sau khi đã hoàn thành xong tất cả các thủ tục phía trên thì đây là bước quan trọng nhất. Bước này sẽ giúp người mua hoàn toàn có đủ điều kiện pháp luật để sở hữu căn chung cư. Bạn cần đăng bộ để đăng ký với các cơ quan có thẩm quyền về việc cấp giấy chứng nhận, thời gian để hoàn tất thủ tục này là 3 tuần làm việc.
Một số giấy tờ bên mua cần chuẩn bị gồm:
Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư đã công chứng.
Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ Picity High Park.
Chuẩn bị đơn khai lệ phí trước bạ cũ và mới.
CCCD và sổ hộ khẩu của người mua.
Các tờ khai đăng ký về việc biến động tài sản.
Trên đây là các thủ tục và quy trình để thực hiện việc mua bán chung cư Picity High Park mà Nhà Tốt đã tổng hợp lại. Hy vọng qua bài viết này, bạn sẽ nắm được về một thủ tục mua căn hộ chung cư. Nếu còn vấn đề gì thắc mắc, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp.
Discussion about this post